淮南这所高校职工住宅项目规划调整方案出炉

来源：吉屋网发布时间：2020-12-18 15:23:51

从淮南市自然资源和规划局网站了解到，山南新区安徽理工大学新校区职工住宅“安理家园”项目规划调整方案公示。

建设单位：安徽理公置业有限责任公司

该项目位于山南新区杜鹃路东侧、泰宁大街南侧、玉兰大道西侧、泰康街北侧，总用地面积23.91公频。用地性质为二类居住用地，容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。

项目原规划总建筑面积约67.6万㎡，地上建筑面积约53.12万㎡，其中住宅约43.54万㎡，公寓约2.65万㎡，商业约5.36万㎡，配套用房约1.02万㎡。地下建筑面积约13.67万㎡，设计容积率2.1981，建筑密度20.61%，绿地率40%，住宅2987户、公寓434户。设置机动车位3577个(地上停车位192个，地下停车位3385个)，非机动停车位7906个。

原批准方案中住宅1#-4#，7#-23#已建，商服S1#-S16#、S18#S19#已办证未建，门楼M1、M2已办证未建，公寓Y1、Y2已办证未建，一期地下室及地下商业已建。

根据*发展，满足人才引进住房需求，对部分住宅户型及商业进行调整。

调整后方案

将原规划Y3#楼号改为24#平面进行优化。原24#-31#楼编号依次调整为25#-33#楼，对住宅5#楼6#楼25#楼26#楼27#楼28#楼29#楼30#楼31#楼32#楼33#楼户型调整。取消Y2公寓楼。取消S18-1#配套商业，取消S18-2#配套商业。取消G3#变电站。调整 S17#S18#S20#S21#配套商业平面。

住宅总户数调整前2987户调整后3240户增加253户。公寓调整前434户调整后316户减少118户。

计容建筑面积调整前为525670.05m，调整后为524130.51m，减少1539.54m。

住宅建筑面积调整前为435385.75㎡，调整后为448373.20㎡，增加12987.45㎡，增加253户。

公寓建筑面积调整前为26536.69㎡，调整后为21109.14㎡，减少5427.55㎡，减少118户。

地上商业建筑面积调整前为53550.16(未包含其他商业1500.06)㎡，调整后为46091.86㎡，减少8958.36㎡。

配套用房建筑面积调整前为10197.46㎡(其中包含其他商业1500.06)，调整后为8556.31㎡，减少141.09㎡，配套面积调整后均满足现行范要求。

地下室建筑面积面积调整前为144821.65㎡，调整后为155371.83㎡，增加10550.18㎡，地下停车位调整前为3386辆，调整后为3557辆，增加停车位171辆。非机动车位调整前为7908辆，调整后为7467辆，减少441辆。

容积率调前为2.1981，调些后为2.1945降低0.0036。

建筑基底面积调整前为49277.94m，调整后为44581.80m，减少4696.14m

建筑密度由原20.61%调整为18.64%

公示日期：2020年12月16日至2020年12月25日

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