买房时选择二手房还是新房

来源：吉屋网发布时间：2020-12-17 17:01:10

很多人在买房的时候都在纠结是买新房划算还是二手房划算，新房虽然好，物业管理，布局规划等等，新房优于二手房，但是价格普遍较高，想想二手房虽然好，但是价格高昂不划算，还是别人住过的，因此很多有选择困难症的人就会陷入各种纠结中，那么买房时选择二手房还是新房哪个划算?今天让我来给您分析一下！

买房时选择二手房还是新房哪个划算?

在新房二手房之间没有哪个划算，如果购买人想尽早入住，且不想装修的情况下，可购买二手房划算;但对于很多强迫症的人或居住时间不着急的，可买新房划算，因新房户型设计较为很合理，空间利用率可达*，也不会出现社会上传说的凶宅，且新房还能根据自己的喜好设计风格。

买房时选择二手房还是新房哪个方便？

新房和二手房之间，还是有很多对比的，具体的应该从实际出发：

1、新房因为建造时间较近，且户型设计较为很合理，空间利用率可达*，没有狭小的设计死角，这一点是很多老旧户型的二手房不能比的。

2、新房的产权清晰，购买人是产权的*任主人，产权也经常是由开发商或者指定的律师办理，因此产权清晰;但二手房不一样，有可能出现过多任产权所有人，还有就是产权时间新房是70年，而二手房就可能已经变成50年甚至更少。

3、二手房*的优点就是可快速交钱，办理产权证，且能及时入住;还有就是二手房小区较老，周边的配套设施都已定型，而新房则还处于规划当中，不可控因素太大。

4、如果新房和二手房同等价格的情况下，购买新房的*可能较低，因为二手房银行为控制风险会降低评估价格，且贷款的比例也较低。

其实买房还是得看购买人是使用于居住还是投资，还有家庭成员之间来决定，因为自己居住的可选择一些小区配套成熟的楼房，如果家中无老人小孩则可选择新房，毕竟新房可根据自己的喜好来设计，且新房没有产权抵押纠纷及卖家拿钱跑路等情况。

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