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你总说：等我有钱了再买、我要回去和家人商量商量、我再考虑考虑……可是，从此再无消息！ 眼看2020年进入倒计时，人民币不断贬值，房价却越涨越高。 其实我一直都很想问:“你考虑得怎么样了？” 眼看年底了，赶紧买房。否则到了明年，再想买房可就难喽！ 今年全国楼市一片严防死守，多地政府纷纷祭出5大王炸“限购限贷限价限售限商”。 楼市政策不断趋严趋紧，外围不法资金，陆续清理干净，旨在防止资金过度涌入楼市！ 全国楼市进入速冻期，价格不见减，成交量却相较之前急速下滑。 明年，楼市调控的力度不见得会松弛，甚至会想出别的新奇点子，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，避免房价大涨大跌。 所以，楼市调控这根紧绷紧绷的弦不会轻易放松。 所以，楼市调控这根紧绷紧绷的弦不会轻易放松。 国家的意图很明确：狠狠捂盘，切实维护房地产市场的平稳健康发展，减弱系统性金融风险。 *近被刷屏的楼市新闻放出强烈信号：那就是以后买房更难了！原因在于三点： 为了抑制投资需求，年后的个人购房资格审查可能会更为严格，要求更多。比如要求社保满5年、已婚、居住证等等。 政府本意是抑制炒房需求，但是难免误伤，广大无房者说不定一夕之间就丧失了购房资格。悲催的事情不止一件，另外，等你再次拥有购房资格时，你会惊奇地发现房价又涨了一大截！ 税收是调节楼市供给的重要工具，类似于股市中的印花税，交易费用高自然会令交易量菱缩。 房产买卖过户需要收取契税、增值税、个人所得税等。一旦需要给楼市下猛药，财政部门大幅提高交易税费，无疑就是灭火器。这样，购房者需要向国家缴纳的税费可能会更多。 1.买得早，价格低 物价上涨的规律大致是10年翻3倍！30年就会翻27倍！ 而房价是轻易不会下跌的 政府：卖地不愿跌 开发商：跌了根本卖不出去，还100％会被已购者怒砸售楼部 银行：万不能跌，跌了我就要破产 炒房者：谁让跌，我咬谁！ 已购房自住的：反正自己住，我中立。 潜在购房者：房价这么高都是炒房的人害的、房价就算跌50％我也买不起…… 这样力量一比较，房价还是要涨，不涨不科学。 退一万步说，只有当房子供给严重过剩，卖不出没有“接盘者”的时候，房价才有可能发生逆转，缓慢阴跌。 2.买得早，利率低 前面说了，未来加息、提高房货利率是大概率事件，国家不会坐视国际货币市场加息、国内资产大额外流的。 大家买房子，自然是希望出的钱越少越好。特别是对于别墅大户型等高价值房产来说，越早买不仅意味着房价更便宜，还能享受更低的贷款利率，省下的钱可都是真金白银。 3.买得早，了却一桩心事 谁也不知道明天你是否还买得起房!买房时，我们总是喜欢犹豫不，想着再考虑考虑，过两个月再说。可是，等到你想买时，房价却已让你遥不可及。 买房就得抓住时机，因为谁也不知道房价什么时候会涨，谁也不知道明天你是否还买得起房!等到这一切都发生了，那时想后悔都晚了！ 如果你仔细观察，一定会发现:以前不买房的朋友，无论态度多么坚决，在房价飙涨、在身边的亲戚、朋友、同学和同事人人都买房安家之后，渐渐地都买了房。 反正房子你迟早都要买，与其等到房价涨了，*高了，利率升了再买，倒不如现在下手，趁早买！ 对不起，观望的客户，你要失望了！目前情况是：疫情接近尾声，楼市正快速回暖！再等下去，连开发商的优惠都没了！ 对不起，那套房已经卖了！
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