户型和地段哪个更重要？如何判断地段的好坏

来源：吉屋网发布时间：2020-09-21 16:26:10

很多朋友在选房的时候都比较纠结，选房需要考虑的因素很多，大家都担心自己考虑得不周全，导致自己购买的房屋不好，特别是针对户型和地段这两个因素，当两者不能同时满足时，户型和地段哪个更重要呢？如何判断地段的好坏呢？

户型和地段哪个更重要？

其实小编觉得，地段对房子的影响更大，地段好的房子，周边的配套也更加齐全，生活更加便利，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱保值。相信很多人在对于地段和户型的时候，都会选择地段，房屋所在的地段会直接影响到房价的高低，对于稍微有些经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。

买房子不论是用于自住还是买卖赚差价的，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。地段首先关系到实际居住的便利度，在自身经济条件允许的情况下，再根据手头资金去找户型合适的房源。地段的重要性在小户型上就很能体现出来了，小户型的总价低，为了保值增值，尽可能选较为成熟的商圈地段。

如何判断房屋所处地段的好坏？

1、从环境条件看地段

环境包括空气质量、噪音状况、绿化程度、通风采光效果、和周边建筑布局关系等。其中噪音状况是很多朋友们买房时比较关心的，选社区时尽量不要临街，临街通常比较吵闹，噪音状况较差。住宅周边有安静的环境才能保证大家的休息质量，特别是家里有小孩和老人的家庭。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等。

2、交通

房屋所在位置的交通是否便利关系到该地段的生活工作的便利性，很多购房者在选房屋的时候都会先确定该房屋的交通是否便利，交通的方便与否直接关系到上下班路上的时间，不用担心堵车和转车的麻烦，一般而言，如果该地段周围有轻轨或者是高架道路，那么即使离商业区有一定的距离，所费时间还是很短的，交通也就算是便利了。

3、小区配套

买房子一般就是要住一辈子的事情，那么年轻人在买房子的时候就要考虑到以后自己孩子学习的问题，周边有质量好的*才能为自己的孩子提供一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。另外周边其他的生活医疗配套也要完善才行。

4、上涨空间

买房子还要看房价是否有上涨的空间，选择好地段的房屋，在以后出售的时候也不至于亏本，我们应该考虑选择一个上涨空间较大的地段。所以小编建议如果资金充足的情况下房子还是买靠近市区一点的地段比较好，太过偏远和偏僻的地段以后想转手出售可能也买不到一个好价格。

地段好的房子价格一般也会更贵一些，不同消费能力的人群，必然产生不同的购买需求，小编提醒各位，买房子还要根据自身需求综合考虑，切记买房量力而行，不要一味的追求好地段，而给自己过重的购房压力。