合肥万亿GDP、千万人口时代，红利释放！单价5字头

近日，关于“合肥2020年生产总值跻身万亿城市俱乐部”的话题一直被热论。

事实上，合肥的巨大经济发展潜力已经被业内公认。著名的财经学者叶檀，也多次将合肥列为**有潜力的城市之一。无论是投资房产，还是安家置业都值得关注。

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1、十年GDP增速全国**，2020年准万亿俱乐部城市

近日，安徽省人民政府官网转载《安徽日报》文章《“链长”护航创新发展的“合肥力量”》，文中明确提到：“合肥2020年生产总值跻身‘万亿城市俱乐部’之列。”

这个**早出现在合肥市第十六届人民代表大会第三次会议上的目标——合肥2020年冲刺GDP万亿特大城市，终将得以实现。

虽然具体数字尚未公开，但从媒体和官方披露出的信息来看，合肥成为GDP万亿级特大城市，基本是板上钉钉。

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据相关数据显示：2009年，合肥GDP总量仅2100亿规模，但到2019年，就已达到9400亿。10年内的经济增长幅度达347.61%，位居全国**！高速增长的背后，展现出的是合肥惊人的发展潜力。

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2、千万级人口总量

经济蛋糕不断做大的同时，合肥人口增长也不断突破。

前段时间，据“聊时局”消息，截至2020年9月，合肥市人口达到了1039.5万。这代表着合肥在拉升骨架上，拥有了坚实的人口基础。

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3、国家战略层面规划+省会虹吸效应

经济快速发展，人口基数快速增长，离不开国家和地方政府在政策上的大力支持。国家战略层面，合肥是与杭州、南京并列的长三角世界级城市群副中心城市；地方层面，安徽迫切需要提高合肥首位度，发挥其在全省的经济带动作用。

双重作用之下，使得合肥能够对周边区域进行虹吸，从而高度集中发展资源。房地产市场也随之迎来了春天。

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在地产界一直流传着这么一句话：地产短期看经济，长期看人口。而合肥的经济和人口的抢眼表现，自然逃不掉全国房地产市场的目光。

合肥房地产市场潜力，因此也被很多人看中。

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据金刚石数据统计，2020年末，合肥房价基本站稳2万元/㎡，较年初的1.72万元/㎡单价，准入门槛相对提高不少。

去化周期方面，目前全市新房去化周期为8.6个月（数据来源：金刚石）。而同期，中部省会城市郑州，去化周期约27个月（数据来源：贝壳研究院）。

数据来源：金刚石

但在土地市场方面，合肥2020年的表现稍显“羞涩”。据房地产经纪联盟消息：2020年合肥居住&商住地总计成功出让7293亩地，较之2019年13663亩供地面积，土地供应面积环比下降。

对此，相关业内人士表示：合肥2020年土地供应环比下降，或使新房市场供需平衡产生影响，2021年买房门槛或将拔高。

随着合肥的快速发展，人口大量涌入，城市价值逐步兑现，买房门槛逐步提高毋庸置疑。在房价站稳2万/㎡，且2021年准入门槛可能更高的情况下，置业者该如何择一处价值高地，分享合肥发展的红利？

作为合肥都市圈扩容升级的战略要地、“1331”城市空间发展西北组团、长三角一体化国家战略之国际航空货运集散中心的空港新城，在实现与市区之间无缝沟通的同时，又能保持与省内外以及国际间畅通交流，未来将成为合肥下一个发展增长极。

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当下政策势能极强的空港，已经打开大建设的“万花筒”，各类城市级配套都在空港不断落地。

2020年5月，合肥经开区107个重大项目集中开工仪式在空港经济示范区举行，合肥长鑫集成电路制造基地、唯品会、菜鸟网络等重要项目相继落地空港。千亿产业新城势头锋芒渐露，成为合肥新的中心爆发点。

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医疗方面，三甲医院——空港医院已敲定规划，总用地面积20万平方米，总床位1000张。此外，安徽省第二人民医院、合肥新港医院等陆续签约空港，进一步完善合肥空港医疗资源。

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在教育方面，近日安徽师范大学附属九年一贯制公办**签约**空港恒大时代新城，为空港新城注入了优质的教育资源。

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交通方面，空港也在迅速发展。以空港恒大时代新城为例，周边规划有机场、地铁、高速、铁路、快速公交五维立体交通。

根据规划，地铁S1号线贯穿滨湖CBD、省政务中心、高铁南站城际站、高铁新西站、新桥国际机场，极大拉近了空港与合肥各大板块的联系。

此外，区域内在建的兴业大道，未来将从空港新城一直向南延伸至长江西路，快速拉近空港和合肥主城的时间距离。

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随着空港政策势能的增强，一连串配套利好不断爆发。未来的空港新城会像天鹅湖、合肥南站一样成为这座城市**重要的一张名片，成为一座宜居宜投资的住区。

飞速发展的合肥，潜力无限的空港，自然要有大格局的开发商参与建设，才能给未来住在这里的购房者，一个更宏伟的未来。

恒大旅游集团以前瞻性视野，占位空港新城核芯腹地，建造旅居生态大城——空港恒大时代新城！项目规划建设1.7万亩农旅生态主题公园，构建景区级风光生活社区，航母级全能生活配套。

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项目占据空港产业发展东翼。单价仅5字头起，仅是合肥主城价格的1/4。而直线距离22公里的运河新城板块，单价1.5万+，距离8公里的国际小镇板块，单价1.2万+。

巨大的“价差”红利，让空港恒大时代新城的高性价比更加显而易见。随着空港的崛起，区域潜力值不断飙升，更低门槛抢驻潜力更大的空港新城，谁会不心动？

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目前正在发售中的建面约80—145㎡低密装修美宅，采用恒大9A精工精心打造品质生活空间，名品家装，匠心精筑，300多家品牌联盟保障。

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空港恒大时代新城单价5字头起，新年大优惠，购房83折。实实在在的洼地价格，买到就是赚到。