览山名苑问答

览山名苑的位置在林场路南侧（洞山中学本部东侧约300米）。览山名苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

览山名苑户型设计合理，采光好，适合居住。览山名苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。览山名苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去览山名苑看房，首先可以通过拨打览山名苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去览山名苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询览山名苑代理销售人员咨询。

览山名苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对览山名苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理览山名苑房地产权证，览山名苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，览山名苑房子还是不属于买房者所有。

购买览山名苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买览山名苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购览山名苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与览山名苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明览山名苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

览山名苑二手房交易注意事项有1、进行览山名苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订览山名苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明览山名苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买览山名苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

览山名苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。览山名苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。览山名苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。览山名苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

览山名苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且览山名苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，览山名苑地处位置是非常好的。

览山名苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且览山名苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外览山名苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以览山名苑的规划是非常合理的。

览山名苑绿化丰富，绿化率达38.19%，环境质量不错，容积率也很低，为1.29，家里有老人或者小孩，可以考虑买览山名苑，而目前该项目的均价为8580元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是林场路南侧（洞山中学本部东侧约300米）。